Trang bị thêm là gì?
Trang bị thêm là một xu hướng xây dựng bền vững cung cấp sự hồi sinh của các tòa nhà cũ và lịch sử
Hình ảnh của Gabrielle Claro trên Unsplash
trang bị thêm là gì
Trang bị thêm là một xu hướng trong ngành xây dựng đã trở nên rất phổ biến trong những năm gần đây. Cách diễn đạt là một phần từ vựng của kiến trúc sư, nhà xây dựng và trang trí. Retrofit nổi lên như một giải pháp cho các tòa nhà bị bỏ hoang hoặc trong điều kiện sử dụng kém, mang lại sức sống thêm cho các không gian và bảo tồn các di sản lịch sử.
Ông đề cập đến việc cải tạo và cập nhật các tài sản với mục tiêu tìm kiếm hiệu quả, đồng thời duy trì các đặc điểm nội tại của vị trí được "trang bị thêm". Đối với điều này, có sự thích nghi và cải tiến của thiết bị và cấu trúc, do sự thoải mái và mở rộng các khả năng sử dụng một tòa nhà cũ. Trang bị thêm có khả năng cải thiện chất lượng cuộc sống do môi trường mang lại, đồng thời làm cho nó bền vững hơn.
Không chỉ đơn giản là cải tạo, việc trang bị thêm còn kéo dài thời gian sử dụng hữu ích của các tòa nhà và hồi sinh chúng, đồng thời bảo tồn ký ức và cho phép tái sinh tài sản. Nó duy trì những gì tốt trong xây dựng hiện có và thích ứng với các tiêu chuẩn và yêu cầu hiện tại, sử dụng các công nghệ tiên tiến trong hệ thống xây dựng và vật liệu hiện đại. Bằng cách này, tài sản kiến trúc được tái sinh hiện đại hơn và phù hợp với nhu cầu đương đại.
Sự xuất hiện của trang bị thêm
Thực hành này xuất hiện ở châu Âu, và cũng phổ biến ở Hoa Kỳ. Việc trang bị thêm có tầm quan trọng ngày càng tăng do số lượng lớn các tòa nhà lịch sử cần được cải tạo để sử dụng thích hợp, tuân thủ luật pháp liên quan đến việc bảo tồn bộ sưu tập kiến trúc.
Khi nói đến việc bảo tồn một khu di sản, trang bị thêm là một công cụ để cập nhật tòa nhà mà không ảnh hưởng đến bộ nhớ và kiến trúc của khu di sản. Tuy nhiên, tòa nhà càng cũ thì việc trang bị thêm càng trở nên phức tạp và tốn kém. Trong một số trường hợp, việc trang bị thêm có chi phí kinh tế lớn hơn việc phá bỏ công trình và xây mới, nhưng khi nói đến di sản văn hóa thì giá trị lịch sử càng nói lên nhiều điều và cần phải tính đến.
Một số biến dạng và vấn đề phát sinh và tích lũy trong suốt thời gian lắp đặt; trang bị thêm là một cơ hội để khắc phục những vấn đề này. Do đó, chất lượng không khí được cải thiện, giảm chi phí vận hành, tiết kiệm năng lượng và nâng cao giá trị tài sản.
Sự cần thiết phải tiến hành trang bị thêm thường là do hệ thống điện hoặc thủy lực đã lỗi thời hoặc bị hư hỏng. Với việc trang bị thêm, các công nghệ hiện tại và nhiều khả năng chống chịu hơn được sử dụng, bên cạnh các giải pháp mới cho mặt tiền, lưu thông, phòng cháy chữa cháy, v.v.
Sự khác biệt giữa trang bị thêm và cải tạo
Sự khác biệt chính giữa trang bị thêm và cải tạo là, trong trường hợp đầu tiên, có một mối quan tâm là giữ các đặc điểm ban đầu của dự án. Ngoài ra, một dự án trang bị thêm thường tốn kém hơn, vì nó đòi hỏi phải thuê lao động chuyên môn và quan tâm nhiều hơn đến vật liệu.
Một điểm khác biệt nữa là việc trang bị thêm được sử dụng trong quá trình hồi sinh của các khu đô thị lớn.
Trang bị thêm các lợi ích
Nếu được lên kế hoạch, thiết kế và thực hiện hợp lý, việc trang bị thêm có thể mang lại một số lợi ích, bao gồm cả những lợi ích về tài chính. Việc trang bị thêm làm giảm chi phí bảo trì, đảm bảo tuân thủ các quy định, tăng khả năng sử dụng địa điểm, giảm chi phí năng lượng và nước, cùng các yếu tố khác. Tiết kiệm năng lượng có thể đạt 40%. Ngoài việc giảm chi phí, việc trang bị thêm cũng giúp tiết kiệm môi trường, vì nó hỗ trợ tính bền vững của tòa nhà, với việc sử dụng các công nghệ thân thiện với môi trường.
Một vài giải pháp đơn giản có thể đảm bảo rằng tòa nhà trở nên hiệu quả hơn. Nếu có nhiều nhiệt độ sưởi ấm trong phòng do cửa sổ, việc lắp đặt phim bảo vệ năng lượng mặt trời có thể giải quyết được vấn đề. Do đó, có sự thoải mái về nhiệt và giảm nhu cầu đối với hệ thống HVAC.
Trong quá trình trang bị thêm, một vấn đề cơ bản là sự đầy đủ của hệ thống chiếu sáng. Điều cần thiết là phải thay thế các loại đèn cũ bằng các thiết bị hiện đại hơn, như đèn LED, cảm biến chuyển động, màng bảo vệ đảm bảo sự thoải mái về nhiệt và sáng, trong số các công nghệ khác phải được phân tích theo nhu cầu của tòa nhà.
Trang bị thêm không giới hạn đối với các tòa nhà và công trình xây dựng. Nó cũng có thể được áp dụng trong các khu đô thị lớn như công viên và không gian công cộng.
Ví dụ về trang bị thêm
Ví dụ đầu tiên về trang bị thêm là khách sạn Fasano, ở Salvador. Tòa nhà ban đầu, theo phong cách trang trí nghệ thuật, mở cửa vào năm 1930 và trong 45 năm có một số văn phòng, bao gồm cả trụ sở của tờ báo A Tarde. Một ví dụ khác về trang bị thêm ở thành phố Salvador là khách sạn Fera Palace, mở cửa vào năm 1934 và mở cửa trở lại vào năm 2017 sau một công trình trùng tu chi tiết.
Ở São Paulo, một trong những ví dụ nổi tiếng nhất của việc trang bị thêm là Tòa nhà Altino Arantes (nay là Farol Santander), được khánh thành vào năm 1947. Sau lần tu sửa cuối cùng, vào năm 2017, nó hiện sở hữu một không gian văn hóa và một bảo tàng với lịch sử của tòa nhà.
